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I totonu o taulaga, tele nofoaga faapisinisi ua tapunia. O faleoloa, ofisa, ma faʻataʻitaʻiga o loʻo tuʻu avanoa, ae o le manaʻoga mo fale faʻapitoa o loʻo faʻatupulaʻia. Mo tagata e ona fanua, o le manatu o le fa'aliliuina o latou fale fa'apisinisi i lisi o Airbnb e manaia: e manavaina ai le ola fou i fale e le'i nofoia a'o fa'atupuina tupe maua masani.
Ae e le o se poloketi e mafai ona faʻaleleia. I Falani, e fa'atatau i tulafono fa'apitoa fa'aletulafono ma fa'atonuga i le taulaga: suiga o le fa'aoga, fa'atagaga a le malo, tausisia fa'atekinisi, lafoga talafeagai... laasaga uma e tatau ona mulimulita'i i le fa'atonuga sa'o.
O lenei taiala mai Lavie Maison e fesoasoani ia te oe e malamalama ai ile fa'atulafonoina ole fa'aliliuina fa'aletulafono o nofoaga fa'apisinisi e fa'ato'atoaina nofoaga e nonofo ai turisi, o ā la'asaga e fai, ma pe fa'apefea ona fai ma pisinisi e maua ai tupe e aunoa ma ni la'asaga sese fa'aletulafono.
O le tali o le ioe… ae leai ni aiaiga. O le tulafono o loʻo faʻatonutonuina ai lenei ituaiga suiga ina ia faʻasaoina le paleni i le va o fale ma gaioiga tau tamaoaiga.
O fanua ta'itasi e iai lona fa'aoga fa'apitoa: pisinisi, fa'apolofesa, po'o mea e nofo ai. O le fesuia'i mai le tasi i le isi e mana'omia ai le fa'atagaga mo se suiga o le fa'aoga, e pei ona aiaia i le Fa'ailoga Faufale ma Fale (Mataupu L.631-7). I se isi faaupuga, o fale faapisinisi e mafai ona liua i fale-ma mautotogi i luga ole Airbnb-faatasi ai ma le faamaoniga a le aufono a le lotoifale.
O lenei tulafono e taofia ai nofoaga autu o taulaga mai le leiloa o latou faleoloa i gaoioiga turisi.
I Pale, o le fa'aliliuina o nofoaga fa'apisinisi i nofoaga fa'apitoa mo turisi e mana'omia ai le fa'atagaga ma se taui: mo mita sikuea uma fa'aliliu, e tatau ona fa'atūina fale e tutusa i se isi mea. O isi 'a'ai tetele e pei o Lyon, Bordeaux, ma Nice e mana'omia muamua le fa'atagaga po'o le fa'asoa. I totonu o taulaga laiti, o le faʻatinoga e masani ona sili atu ona fetuutuunai, faʻatasi ai ma se taʻutinoga faigofie e lava.
O nisi o tulafono fa'akomepiuta e fa'asāina ai le fa'aliliuina o fale fa'apisinisi e fai ma fale e nonofo ai, aemaise lava i fale e fa'aaogaina fa'apitoa mo galuega fa'apolofesa po'o le fa'atauva'a. O fanua o lo'o i totonu o nofoaga puipuia e mana'omia ai fo'i le fa'atagaga a le Fa'atonu Fa'atonu a Falani (Architectes des Bâtiments de France). Mulimuli ane, e mafai e se lisi fa'apisinisi ona fa'asa so'o se suiga o le fa'aoga. Aʻo leʻi faʻatupeina, o lea e tatau ai ona siaki le fetaui faaletulafono o le meatotino.
O le fa'aliliuina o nofoaga fa'apisinisi i fale fa'ameafale e aofia ai se fa'atonuga fa'apitoa: fa'atagaina mo le suia o le fa'aoga, suiga o le fa'amoemoe, ma le fa'aaliga o nofoaga e nofo ai turisi.
Fa'atulafonoina i 'a'ai uma e sili atu i le 200,000 tagata, e mafai ona maua mai le taulaga. O le talosaga e aofia ai fuafuaga, se faʻamatalaga o le meatotino ma, i Pale, se talosaga tau taui. A aunoa ma lenei faatagaga, o le mautotogi e le tusa ai ma le tulafono ma e noatia i sala tupe mamafa.
O lenei faiga o lo'o pulea e le Tulafono o Fuafuaga o Taulaga. O nofoaga ua fa'avasegaina o "fa'atauga" e tatau ona toe fa'avasegaina o le "nofomau." Fa'alagolago i le natura o le galuega, a le o se ta'utinoga muamua po'o se pemita fau fale e tatau ona tu'uina atu. E mafai e se tusiata ona fesoasoani ia mautinoa o le poloketi e tausisia tulafono faatonutonu.
A mae'a loa le suiga, e tatau ona lesitala le fanua e avea o se nofoaga fa'apitoa mo turisi ina ia maua ai se numera resitala. O lenei numera e faʻamalosia i luga o faʻasalalauga e pei ole Airbnb ma Booking.com. E fa'ataga ai le pulega fa'apitonu'u e mata'ituina lisi mo taimi pu'upu'u ma aoina lafoga a turisi.
E tatau ona ausia e le Airbnb tulaga fa'amalieina ma le saogalemu e pei o se fale masani.
O le fale e tatau ona ofoina atu le itiiti ifo i le 9 m² o le avanoa e nofo ai, o le maualuga o le taualuga o le 2.20 m, se avanoa i fafo, ma faʻapipiʻi eletise. E le aofia ai fogafale i lalo e leai ni faamalama.
E fa'atulafonoina le fa'avevela, moli fa'anatura, fa'avevela, ma mea e tete'e mu. O fale fa'apisinisi muamua e masani ona mana'omia le fa'aleleia atoatoa ina ia ausia tulaga fa'ata'atia.
Fausia o se umukuka, faletaele, fa'alava, vai ma feso'ota'iga eletise, ma isi. I tua atu o mana'oga fa'aletulafono, o le lu'i o le tu'uina atu lea o se avanoa manino, susulu, ma fa'alelei e tusa ai ma le agaga o le Lavie Maison.
I Pale, o se suiga o le faʻaaogaina ma le taui e le mafai ona alofia. O mita faatafafā uma ua liua e tatau ona totogi e ala i le fausiaina o se fale tutusa. O le faatagaga e filifilia ma e feso'ota'i ma le fanua.
Lyon, Bordeaux, Nice, Annecy… e tele 'a'ai e fa'atapula'a lisi fa'avaitaimi ile 120 aso/tausaga mo falea'oga muamua ma fa'ae'e le aofa'i o fale mo turisi.
O le mautotogi e aunoa ma se fa'atagaga e mafai ona i'u ai i se sala tupe e o'o atu i le €100,000 ile fanua. O fale talimalo, aemaise i Pale, e faia siaki masani.
O se fale fa'apisinisi e tu lelei e mafai ona maua ai le 30 i le 50% sili atu tupe maua nai lo le lisi umi. E talisapaia e le au faimalaga ni mea fa'apitoa ma fa'atulaga lelei.
O tupe maua mai totogi o lo'o fa'avasegaina o tupe maua fa'apisinisi ma pisinisi (BIC).
Micro-BIC: 50% alauni (po'o le 71% pe a lisiina le fanua).
LMNP (pulega moni): toesega o tupe alu moni (galuega, tului, meafale).
Fa'ataga mo le €1,000 i le €2,500 i le sikuea mita fa'atatau i le tulaga o le fanua. O tupe maua e faalagolago ile nofoaga, tausisia, ma le pulega o lisi.
Latou te faʻamautinoa o le poloketi e tausisia tulafono faatonutonu, faʻamalieina fuafuaga, ma faʻamautinoa o loʻo ausia tulaga faʻavae. E fa'amautinoa e le tufuga le fa'aogaina ma le fa'alelei o le fale, a'o le pule o le poloketi e vaavaaia le galuega ina ia tu'uina atu se mea e fa'amalieina, fa'atino, ma fa'atasi.
Ose loia fa'apitoa e fa'amautu taualumaga fa'aletulafono ma fa'amaonia tulafono fa'anofonofo. O le notary o loʻo aʻafia i le vaʻaia o le toe faʻatau atu poʻo faʻatauga.
A auaunaga concierge pei o le Lavie Maison fa'afoeina le fa'atonuga i lea aso ma lea aso: talia, fa'amamā, fa'atauga, ma le fa'amalieina o tagata asiasi. O le ki lea i tupe maua tumau ma se poto masani tagata faatau.
O le fa'aliliuina o nofoaga fa'apisinisi i le fale e nonofo ai Airbnb e aofia ai fuafuaga i le taulaga, mataupu fa'aletulafono, ma tupe fa'afaigaluega. A saunia lelei, e mafai ona fa'aopoopoina le tau i mea totino e le'i fa'aaogaina ma maua mai ai se tupe maua fa'aauau.
O le mealilo i se poloketi manuia o loʻo taoto i vaega e tolu: tausisia o le tulafono, faʻatulagaina o se avanoa faʻamaonia, ma tuʻuina atu le pulega i tagata atamamai. O le tuufaatasiga lenei o le malosi ma le matagofie Lavie Maison siamupini, tu'uina atu se 'au'aunaga mautotogi maualuga, fa'alelei, ma fa'atatau.